Naonest


Adresse

67-69 route de Saint-Herblain

44100 NANTES


Appartements du studio au 3 pièces


de 99 900 €
à 232 900 €

Livraison prévisionnelle

2ème trimestre 2021

Une petite residence Nantaise, au pied du tramway, à seulement 5 arrêts du centre-ville.

Présentation de la résidence

Conçue à l’échelle humaine NAONEST se partage en 2 petits bâtiments disposés autour d’un jardin intérieur clos. Composée de 38 appartements du T1 au T3, NAONEST profite d’un emplacement idéal au pied du tramway à seulement 5 arrêts du centre-ville.

Chaque appartement est soigneusement conçu et correspond parfaitement aux modes de vie actuels. Ils disposent pour la plupart d’un espace extérieur privatif ainsi que d’un stationnement en sous-sol suivant la typologie. La résidence est sécurisée et bénéficie de tous les agréments de confort adapté aux exigences de ses résidents.

 

 

 

 

Les prestations

  • Accès à la résidence sécurisé par badge électronique et portier vidéophone.
  • Kitchenettes aménagées et équipées.
  • Parquet stratifié dans les pièces de vie.
  • Carrelage dans les pièces d’eau.
  • Faïence décor 20X40 dans les salles d’eau.
  • Chauffage individuel gaz à régulation programmable.
  • Volets roulants électriques.
  • Placards aménagés.

       

Photos et vidéos

Télécharger
la plaquette du programme

Les plans

Studio

Ce studio de 30,26 m² comprend :

  •  une entrée avec placard
  •  une grande pièce de vie
  •  de nombreux rangements
  •  une salle d'eau avec WC

Appartement 2 pièces avec terrasse (lot A105)

Cet appartement 2 pièces de 38,65 m² avec une terrasse comprend :

  •  une pièce de vie ainsi qu'une chambre ouvrant sur la terrasse
  •  une salle d'eau et des WC séparés

Appartement 2 pièces avec grande terrasse (lot B103)

Cet appartement 2 pièces de 39 m² avec une terrasse de 25,27m² exposée sud comprend :

  •  une grande pièce de pièce ainsi qu'une chambre donnant sur la terrasse
  •  une salle d'eau et des WC séparés

Appartement 3 pièces avec loggia (lot A202)

Cet appartement 3 pièces de 57,87 m² avec une loggia exposée sud comprend :

  •  un grand séjour donnant sur la loggia
  •  2 chambres indépendantes
  •  une salle d'eau et des WC séparés

Appartement 3 pièces avec terrasse (lot A501)

Cet appartement 3 pièces de 60,03 m² avec une terrasse exposée sud de 33,29 m² comprend :

  •  une grande entrée avec placard
  •  une grande terrasse accessible depuis le séjour ainsi qu'une des 2 chambres
  •  une salle d'eau et des WC séparés

Les prix

Pièces Prix TVA 20% Prix TVA 5,5%*
1 pièce 99 900 € 87 829 €
2 pièces 137 000 € 120 446 €
3 pièces 198 900 € 174 866 €

* sous conditions d'éligibilité

Prix hors stationnement selon conditions de disponibilité et soumis à variation sans préavis

Découvrez les gammes de prix de la résidence neuve Naonest à Nantes.

Pour plus d'informations sur le prix d'un appartement en particulier, nos conseillers sont là pour vous répondre.

 

 

Autour de la résidence

La ville / Vie de quartier

Nantes

6ème ville de France et moteur d’une agglomération de 600 000 habitants, Nantes s’affirme comme la première métropole du Grand Ouest.

NANTES METROPOLE accueille chaque année jusqu’à 4 500 nouveaux habitants et en gagnera 100 000  à l’horizon 2030

Ville de coeur des français, Nantes bouillonne d’activités et d’énergie, séduisante, économiquement attractive et riche d’une actualité culturelle intense, elle est devenue en moins de 10 ans une des destinations préférée des français pour vivre et s’installer.

Ville au 100 parcs et jardins, Nantes bénéficie d’une qualité de vie remarquable à moins d’une heure du littoral Atlantique et à 2h de Paris en TGV.

Elue capitale verte européenne, Nantes est entrée de plain-pied dans le XXIe siècle et s’impose désormais comme la ville idéale pour vivre ou investir.

 

Le quartier de la Durantière

A l’ouest de Nantes et à 15 minutes de son cœur de ville animé, le quartier de la Durantière jouit d’un emplacement stratégique sans pareil, à proximité des bassins d’emplois de l’ouest de la Métropole et proche de toutes les commodités.

Le centre-ville de Nantes, facilement accessible en tramway (5 arrêts), en bus, à vélo ou en voiture, s’offre à vous pour les activités culturelles et le shopping.

Vos déplacements seront également facilités par l’accès rapide au périphérique (Porte de Saint Herblain à moins de 2 000m) et vous apprécierez  les sorties du weekend sur le littoral Atlantique à 45min en voiture.

 

Le marché immobilier

  • 165 000  logements 
  • 37,9% de propriétaires / 1,9% logés à titre gratuit / 60,2% de locataires 
  • Les locataires du parc privé occupent 27% du parc total de logements. 
  • 77,5% d'appartements / 22,5% de maisons 
  • 39% des ménages sont composés d'1 seule personne / 30% de 2 personnes.
  • Taille moyenne des ménages : 2,16
  • Besoins annuels estimés en nouveaux logements: 5 250  (Plan Local Habitat 2010-2016 NANTES METROPOLE)
  • Moyenne des ventes en neuf (3 dernières années) : 3 100 logements

Loyers moyens pratiqués, logements neufs et anciens (source: Observatoire national des loyers CLAMEUR. Val-Août/16)

  • TYPE 1 : 16,70€ /m² 
  • TYPE 2 : 12,80€ /m²
  • TYPE 3 : 10,70€ / m²
  • TYPE 4 : 9,70€ / m²
  • MOYENNE : 12.60€ /  m² 

Prix moyen de l'immobilier neuf (source OLOMA) marché libre

  • 2017 : 4 440 € le m²
  • prix le plus haut relevé (TVA taux plein) : 5 805 € le m²
  • prix le plus bas relevé (TVA taux plein) : 3 240 € le m²

Votre espace de vente

98 bis Quai de la Fosse

44100 NANTES

02 51 84 44 40

Programmes immobiliers neufs similaires

Astria Nantes (44)


Appartements 1 à 3 pièces


Une situation privilégiée sur l'Ile de Nantes, des logements lumineux avec balcons.

Voir le programme

Topaze Nantes (44)


Appartements 1 à 3 pièces


Une résidence intimiste au coeur du Val de Cens.

Voir le programme

Suivez-nous sur les réseaux sociaux