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Travaux en cours

Topaze

  • Adresse :

    9 rue Chanoine Poupard

    44300 NANTES

  • Livraison prévisionnelle Avril 2019
  • Appartements 1 à 3 pièces
  • À partir de 152500 €
  • Loi pinel

Programme immobilier neuf à Nantes Une résidence intimiste au coeur du Val de Cens.

Présentation de la résidence

Programme terminé - Plus de disponibilités

Nichée dans le jardin de l’église Notre Dame de Lourdes, la résidence neuve TOPAZE se compose de 3 bâtiments d’une douzaine d’appartements chacun.

Epousant la pente naturelle de la rue Chanoine Poupard, la façade offre une succession de strates verticales; les balcons positionnés en alternance accentuant l’animation dynamique et l’effet d’espalier qui se  termine par une toiture en zinc accueillant des terrasses dites  « tropéziennes ».

Implantée en retrait de la rue, TOPAZE proposent des appartements exposés au sud-est ou à l’ouest sur le jardin avec vue sur la cure historique et tous agrémentés d’un balcon, d’un jardin ou d’une terrasse privative.

L’ouverture sur l’extérieur participe au confort de  la résidence qui est pourvue d’ascenseurs desservant l’ensemble des niveaux, depuis les stationnements en sous-sol jusqu’au 3ème  et dernier étage.

 

 

 

Le mot de l'architecte

"Le projet est pensé comme un cadre de vie en adéquation avec le site en vallon sur le Cens. La résidence TOPAZE s'affiche comme une succession de petites constructions s'étageant dans la pente de la rue et dialoguant avec l'environnement végétal et résidentiel du quartier. Implantée en retrait de la rue, elle offre pour chacun des logements un espace extérieur sur jardin clos en creux, ou à l'inverse en balcon aérien  en surplomb sur le cadre boisé. "  DLW

 
La résidence neuve Topaze propose les prestations
 
  • Accès sécurisé vidéophone et badge
  • Volets roulants électriques
  • Carrelage 45X45 et parquet stratifié
  • Kitchenette équipée pour les T1, T1bis et T2
  • Chauffage individuel gaz

  

 

Photos et vidéos

Les prix

Découvrez les gammes de prix de la résidence Topaze à Nantes.

Pour plus d'informations concernant le prix d'un appartement en particulier, nos conseillers sont là pour vous répondre.

 

 

Pièces Prix
3 pièces A partir de 219 000 euros
Prix selon conditions de disponibilité et soumis à variation sans préavis

 

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Autour de la résidence

  • Transport
  • Commerces
  • Santé
  • Éducation
  • Sport et loisirs
  • Restaurants/bars
  • Administration

La ville / Vie de quartier

Le Quartier du Pont du Cens

Situé dans la partie nord de Nantes, le quartier du Pont du Cens est à cheval sur la commune de Nantes et d’Orvault. Ces nombreux espaces boisés en font l’un des poumons verts de la ville, notamment grâce à la vallée du Cens, espace de circulation douce aménagé le long du Cens le reliant au quartier des facultés ainsi qu’ au Parc de la Gaudinière, espace public de 12 hectares accueillant un château, un plan d’eau et une grande diversité d’essences arboricoles.

Résidentiel, il se compose pour moitié d’un habitat individuel comportant de belles maisons bourgeoises du 19ème siècle, de petites maisons maraîchères et ouvrières du 20ème siècle et de quelques lotissements plus récents. L’autre moitié se compose de logements collectifs de qualité relativement voire très récents se développant le long des voies structurantes ou implantés dans la verdure.

De nombreux commerces de proximité se concentrent dans sa partie basse à la confluence de la route de Rennes et de la rue Chanoine Poupard autour de l’Eglise Notre Dame de Lourdes.

Le quartier du pont du Cens est un des quartiers historique de Nantes. Il doit son nom au pont qui enjambe le Cens, rivière qui prend sa source à Vigneux de Bretagne et se jette dans l’Erdre deux kilomètres en aval. Il constituait autrefois la limite nord de la commune au-delà de laquelle s’étendaient des zones agricoles. Haut lieu de passage, marquant le début de la route de Rennes, il fut desservi par l’ancien tramway dit « Mékarski » jusque dans les années 50.

L’église Notre Dame de Lourdes édifiée dans les années 1930 à l’emplacement de l’ancienne Chapelle constitue aujourd’hui le point central du quartier, où se concentrent les commerces, les transports et les services de proximité.

 

 

Le marché immobilier 
  • 165 000  logements 
  • 37,9% de propriétaires / 1,9% logés à titre gratuit / 60,2% de locataires 
  • Les locataires du parc privé occupent 27% du parc total de logements. 
  • 77,5% d'appartements / 22,5% de maisons 
  • 39% des ménages sont composés d'1 seule personne / 30% de 2 personnes.
  • Taille moyenne des ménages : 2,16
  • Besoins annuels estimés en nouveaux logements: 5 250  (Plan Local Habitat 2010-2016 NANTES METROPOLE)
  • Moyenne des ventes en neuf (3 dernières années) : 3 100 logements
Loyers moyens pratiqués, logements neufs et anciens (source: Observatoire national des loyers CLAMEUR. Val-Août/16)
  • TYPE 1 : 16,70€ /m² 
  • TYPE 2 : 12,80€ /m²
  • TYPE 3 : 10,70€ / m²
  • TYPE 4 : 9,70€ / m²
  • MOYENNE : 12.60€ /m²
Prix moyen de l'immobilier neuf (source OLOMA) marché libre
  • 2016 : 4 370 € le m²
  • prix le plus haut relevé (TVA taux plein) : 6 056 € le m²
  • prix le plus bas relevé (TVA taux plein) : 2 826 € le m²

 

L'actualité de la résidence

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L’impressionnant terrassement du programme immobilier neuf Topaze

À Nantes le 28/07/2017

A  Nantes, Route de Rennes, le terrassement et les fondations de la résidence neuve Topaze impressionnent les passants. En effet, afin de préserver la cure appartenant au diocèse, les travaux sont réalisés autour du bâtiment laissant ainsi un trou béant assez spectaculaire.

Derrière l’église Notre-Dame-de-Lourdes, la résidence neuve Topaze  se compose de 3 bâtiments d’une douzaine d’appartements. Au cœur du Val de Cens, le programme immobilier neuf propose des appartements du studio au 3 pièces.

Pour retrouver l’article Ouest-France dédié à la résidence, cliquez ici.

Votre espace de vente

98 bis quai de la Fosse

44100 NANTES

 

 

02 51 84 44 40

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