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Investissement immobilier locatif dans le Val-de-Marne (94)
Pourquoi investir dans l’immobilier locatif du Val-de-Marne ?
Le Val-de-Marne (94) est un département porteur pour l’investissement locatif. Situé dans la petite couronne parisienne, son territoire possède de nombreuses communes implantées à proximité de la capitale, ainsi qu’un marché immobilier globalement dynamique.
Le département a l’avantage d’accueillir deux pôles économiques d’importance : l’aéroport d’Orly, qui regroupe plus de 17 mille emplois, et le Marché d’intérêt national de Rungis. Les zones d’activité de Créteil et Saint-Maur attirent également un nombre important d’actifs – les secteurs de la santé et de la gestion sont globalement les domaines clés du territoire.
Attractif, le Val-de-Marne possède plusieurs villes offrant un cadre de vie agréable à ses habitants : 37 des 47 communes du département sont bordées par un cours d’eau et plusieurs secteurs comptent des espaces verts. Le territoire abrite également un pôle universitaire à Créteil attirant plus de 30 mille étudiants par an.
Ces nombreux atouts en font un département idéal pour investir : si les villes du nord du territoire sont les plus chères (Vincennes, Charenton-le-Pont et Saint-Mandé), plusieurs secteurs du centre-nord affichent des prix encore très abordables. Avec Groupe Gambetta, vous trouverez des programmes immobiliers à Vitry-sur-Seine et dans d’autres communes du Val-de-Marne parfaitement adaptés à un investissement locatif.
Comment réussir votre investissement locatif dans le Val-de-Marne (94) ?
Vous souhaitez réussir votre investissement locatif dans le Val-de-Marne (94) ?. Groupe Gambetta vous fait profiter de son expertise dans la promotion immobilière et vous aide à investir dans les meilleures conditions.
L’investissement à but locatif est une opération à fort potentiel. Investir dans un bien destiné à la location peut être un moyen judicieux de se constituer un patrimoine afin de préparer sa retraite ou de mettre ses proches en sécurité. L’investissement locatif peut également vous faire bénéficier de réductions d’impôts et vous permettre de percevoir des revenus complémentaires chaque mois.
Pour vous aider à affiner votre projet, nous mettons à votre disposition plusieurs outils accessibles en ligne : simulateurs pour estimer vos mensualités de remboursement et les frais de notaire, simulateurs pour calculer le montant du prêt ou simuler votre investissement en loi Pinel.
Le Val-de-Marne est le département le plus vaste de la petite couronne ; sa population est estimée à 1,3 million d’habitants en 2018. Découvrez nos conseils pour préparer votre investissement locatif dans le Val-de-Marne (94) et faites appel à notre expertise.