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Longages, c’est la promesse d’un quartier calme doté de toutes les commodités
Nichée dans le coeur de la Haute-Garonne, Longages est une charmante commune dynamique et paisible.
Elle invite ses habitants à découvrir un patrimoine vaste et diversifié : l’église Saint- André, le château Sainte-Marie ou encore la Halle-mairie. Tous classés monuments historiques.
À seulement 32 km* de Toulouse, Longages incarne l’authenticité d’un village paisible, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec un grand pôle attractif.
A quelques pas de tout le confort urbain
À 700 m* seulement, le centre historique abrite des commerces de proximité :
une boulangerie,
une pharmacie,
des restaurants.
Le supermarché le plus proche est situé à Capens, à seulement 4 minutes en voiture, au coeur d’une grande zone commerciale composée d’une dizaine d’enseignes (supermarchés, épicerie bio, opticien, magasin de bricolage, fast food...).
Longages propose des équipements scolaires de la crèche à l’école élémentaire. Pour les collègiens, le collège Nelson Mandela, sur la commune de Noé, se trouve à 1,5 km*.
De plus, la présence d’un restaurant scolaire et d’une bibliothèque municipale facilite le quotidien des familles.
Harmonie et sérénité au coeur de la résidence
Dans un parfait équilibre entre nature et modernité, la résidence s’élève avec une architecture élégante et un cadre de vie empreint de sérénité.
Des prestations de qualité :
Garage évolutif en pièce d’habitation (selon localisation)
Stationnement individuel devant les villas (selon localisation)
Menuiseries extérieures en aluminium teinte brun foncé
Volets battants en bois
Jardins engazonnés et clôturés avec terrasse en bois
Salles de bain aménagées avec simple ou double vasque et baignoire (selon plans)
Sèche-serviettes dans la salle de bain de l’étage
Chauffage et production d’eau chaude sanitaire par pompe à chaleur air/air pour les séjours et certaines chambres, panneaux rayonnants dans les autres pièces
Carrelage grés émaillé 40x40 avec plinthes assorties au rez-de-chaussée
Carrelage 40x40 avec plinthes assorties dans les salles de bain et WC
Parquet stratifié avec plinthes assorties à l’étage dans les chambres et dégagements
Peinture lisse aux murs
Devenez propriétaire grâce à la location-accession**
Avec la location-accession, votre acquisition se fait en deux temps :
Vous êtes tout d’abord locataire accédant puis après quelques mois vous devenez propriétaire de votre logement en levant l’option d’achat.
Votre logement bénéficie de garanties et d’avantages spécifiques :
Une TVA réduite à 5,5%
L’exonération de la taxe foncière pendant 15 ans
Accession sécurisée avec garanties de rachat et de relogement
Pas d’appel de fonds avant d’entrer dans votre logement
Possibilité de cumuler avec le Prêt à Taux Zéro
**Soumis à conditions particulières, nous consulter.
1000 € de réduction par pièce*
jusqu'au 30 juin 2024
*Réduction de 4000€ pour les 4 pièces sur le prix de vente d'une maison sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 4 avril 2024.Offre valable pour les 5 premières réservations d'une maison de 4 pièces, signée entre le 4 avril et 30 juin 2024 dans la résidence Les Villas Long Champ à Longages (31) sous réserve de la signature de l'acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Dans la limite des stocks disponibles. Conditions détaillées de l'offre sur simple demande.
La ville de Longages invite ses habitants à découvrir un patrimoine vaste et diversifié : l’église Saint- André, le château Sainte-Marie ou encore la Halle-mairie. Tous classés monuments historiques, ils témoignent de l’héritage culturel de la commune.
La douceur océanique typique de la région favorise une nature luxuriante, parcourue par des cours d’eau comme la Louge ou le ruisseau du Rabé.
Les amateurs de sport apprécieront la diversité des clubs locaux, allant du rugby au tennis, en passant par le football, le judo et le cyclisme. La fête locale de Longages, célébrée chaque année à la mi-août, ainsi que la fête de l’association Labour Passion le premier dimanche de septembre, sont au coeur de la vie culturelle du village. De nombreuses activités culturelles telles que la Chorale de Longages ou les animations estivales au lac de Sabatouse enrichissent la vie des habitants, faisant de cette ville un lieu où il fait bon vivre.
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