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Programme immobilier neuf à Saint-Herblain Loin des schémas classiques, Plume est un projet singulier et rare organisé de part et d'autre d'un ruban paysager.
En lisière du centre-ville, à proximité directe des commerces et des équipements publics, PLUME occupera une parcelle de terrain tout en longueur et en pente douce bordant le chemin des Fouloirs. Aérien, léger, le plan masse privilégie l’intimité et l’espace vital de chacun. Un travail particulier a été mené sur la maitrise des vis-à-vis et les perspectives visuelles de chaque logement.
Organisés de part et d’autre d’un ruban paysager de qualité, 40 appartements répartis en 10 petits semi-collectifs de 4 logements seulement et 28 maisons individuelles pour la plupart non mitoyennes se partagent les 1,3 hectare du terrain. Les appartements bénéficient tous d’une terrasse, d’un grand balcon ou d’un jardin privatif, espaces extérieurs généreux pour profiter pleinement du cadre naturel qui entoure le projet. Les maisons de plain-pied ou à étage, avec 2 ou 3 chambres, possèdent chacune un jardin idéalement exposé vers le sud et bénéficieront d’un ensoleillement maximum tout au long de la journée.
Loin des schémas classiques, PLUME est un projet singulier et rare qui respecte et conserve les valeurs naturelles du site et vous propose une qualité de vie unique.
Le mot des architectes
"Pour l’opération Plume, nous avons conçu un petit quartier en limite de la ville, avec ses ruelles, ses passages et ses maisons. C’est une lisière bâtie qui dialogue avec le paysage dans un esprit de convivialité. L’architecture du projet propose une expression forte de l’habitat, ancré dans un sol en pente, et marqué par des volumes découpés de teinte ocre. L’ensemble s’organise à partir d’une voie verte cheminant en creux au centre du site et guidant les parcours vers chez-soi."
Pour votre habitation principale, PLUME offrira certains logements en location-accession* permettant une première acquisition sécurisée à prix doux (tva à taux réduit)*.
Vous pourrez également réaliser un investissement patrimonial de qualité grâce au choix large proposé (appartements T2 et T3, maisons T3 et T4) par PLUME.
Saint-Herblain est de par sa population, la 2ème ville de l’agglomération nantaise.
Son patrimoine historique est remarquable où Châteaux (La Gournerie et son immense parc…) et beaux manoirs (la Bégraisière,la Garotterie...) se côtoient. Le bourg ancien est bâti autour de l’église du XVème sur un coteau dominant la Loire offrant une vue sur les îles d’Indre.
Le Cours Hermeland, parc de 150 hectares aménagé dans le centre-ville réunit les 4 quartiers de Saint-Herblain. Véritable cœur économique de la métropole nantaise, Saint-Herblain bénéficie de tous les services publics nécessaires (8 crèches, 14 groupes scolaires, 3 collèges, 5 lycées, 1 polyclinique…) d’espaces de culture et de loisirs incontournables (théâtre, Médiathèques, les salles ONYX, le ZENITH, La CARRIERE…)
Nantes-Métropole est classée en tête des agglomérations pour sa de qualité de vie et son attractivité et forte de ses 600 000 habitants s’impose comme une place incontournable de l’arc atlantique. Avec près de 44 000 résidents et son bassin de 50 000 emplois Saint-Herblain possède un dynamisme économique unique et accueille environ 3000 entreprises ainsi que de nombreux services et commerces.
Directement relié au boulevard périphérique nantais (sortie n°34), la commune bénéficie d’un maillage de transports en commun optimal (2 lignes de tramway, 12 lignes de bus, 1 ligne de chronobus, gare TER). Paris est relié en 2h10 par la ligne TGV depuis la gare de Nantes et en 1 heure depuis l’aéroport de Nantes-Atlantique. La côte atlantique est à 45min de voiture.
Un peu d'histoire
Saint-Herblain vient du nom du moine Hermeland, Natif de Noyon vers 640 il est envoyé à la cour de Clotaire III après ses études. Suite à l'intervention de Saint Pasquier, évêque de Nantes, Hermeland et douze religieux sont envoyés dans le diocèse de Nantes pour son évangélisation. Il fonde la paroisse de Saint-Herblain en 675 sur ordre de l’évêque de Nantes.
L’origine du nom de saint–Herblain vient du moine Hermeland, qui dans la seconde moitié du 7ème siècle fonda sur ordre de l’évêque de Nantes la paroisse de Saint-Herblain. Il crée un monastère sur l’île voisine de Antrum (devenue Indre). Il administre le monastère toute sa vie durant avant de se retirer dans un oratoire sur une autre île de la Loire où il meurt en 720. Au cours du XVème siècle, La paroisse édifiera une église portant son nom (Saint-Hermeland) autour de laquelle se développera l’actuel bourg de Saint-Herblain.
C’est à cette époque que la famille de la Musse achète les terres de la paroisse. Ces terres exploitées à des fins agricoles passeront alors de mains en mains pour finir propriétés de riche nantais en quête de revenus agricoles ou simplement de lieux de villégiature. La population herblinoise est alors essentiellement paysanne et au service des riches familles nantaise.
Il faut être perspicace pour retrouver les racines rurales de Saint-Herblain, seules de belles demeures cachées dans la verdure, d’anciennes grandes fermes et des parcs aux arbres majestueux trahissent ce passé rural presque effacé par le développement démographique, urbain et économique de la commune.
La reconstruction d’après-guerre et les besoins en logements vont provoquer à l’instar de Nantes, un développement urbanistique majeur de la ville.
Parmi les clés du succès de la ville, la volonté de valoriser le cadre de vie des Herblinois est récurrente au fil des décennies. A ce jour, 430 hectares d’espaces verts sont gérés et entretenus par la ville : cinq grands parcs, des zones vertes de proximité dans les différents quartiers de la ville et l’aménagement de sentiers pédestres.
Pour la petite histoire, SAINT-HERBLAIN accueillera en 1967, à l’initiative de Michel DECRE un des tout premiers hypermarchés de France, au pied du Sillon de Bretagne. Sous la marque RECORD, un géant de la Distribution est né et va égrener jusqu’à 30 grandes surfaces sur tout le territoire national. L’enseigne herblinoise changera plusieurs fois de noms (Mamouth / Continent / HyperLoire) avant de devenir AUCHAN.
En Chiffres
44 800 habitants
19 000 ménages
Taille moyenne des ménages : 2,3 personnes
20 313 logements dont 57% de collectifs et 43% individuels.
19 000 logements sont occupés à titre de résidence principale (93%)
61% de propriétaires / 38% de locataires
Appartements : 56,6% / Maisons : 42,4%
2 pièces et moins : 14,8% / 3 pièces : 21,4% / 4 pièces et plus : 63,7%
Le prix moyen des logements neufs est de 3169 €/m² hors stationnement TVA 20% (variations de 2930 € à 3520 €).
L'actualité de la résidence
Une nouvelle étape sur le chantier du programme immobilier neuf Plume
À Saint-Herblain le 29/09/2016
Aux portes de la ville de Nantes, les 40 appartements neufs et 28 maisons individuelles du projet immobilier Plume s’étendent sur 1,3 hectare de terrain. Près du centre-ville de Saint Herblain (44), l’avancement du chantier de ce programme neuf marque une nouvelle étape avec l’élévation du gros-œuvre qui est en cours depuis le début de l’été. La date de livraison prévisionnelle est fixée au 1er trimestre 2018.
Certains logements sont accessibles en location-accession permettant une première acquisition sécurisée avec une TVA à taux réduit*.
Livraison imminente
