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MIWA, une co-promotion Groupe Gambetta et Novaxia Investissement
Rythme et animation en façade
Avec ses 4 étages réhaussés d’un attique, MIWA dévoile une écriture contemporaine en parfaite harmonie avec le dynamisme du quartier. Ses façades ponctuées de retraits et d’avancées mêlent les matériaux de qualité, tels que les plaquettes en terre cuite et l’acier thermolaqué, pour un résultat tout en élégance. Cette allure moderne est renforcée par un jeu de contraste entre teintes claires et foncées, qui ajoute une touche graphique à l’ensemble. Rue Hoche, les garde-corps en résille métallique des balcons affirment un peu plus encore ce parti-pris. Laissant place à de beaux espaces extérieurs, l’attique en retrait se pare quant à lui d’un enduit gris soutenu et de brise-soleils en acier, venant parachever l’identité citadine de la résidence.
Le confort, la lumière jour après jour
MIWA propose des appartements du studio au 4 pièces, dont les surfaces ont été parfaitement étudiées. Traversants pour certains, ils bénéficient de belles orientations Sud ou Est-Ouest, favorisant un ensoleillement naturel tout au long de l’année.
Avec leur cuisine ouverte sur un beau séjour-salle à manger, ils offrent d’agréables espaces de vie propices à la convivialité. Leurs chambres spacieuses ou encore leur suite parentale comprenant un spacieux dressing, pour les plus grands d’entre eux, vous permettront de créer votre propre style de vie, quelles que soient vos envies. Privilège rare en ville, tous se prolongent d’un balcon ou d’une agréable terrasse où se ressourcer en toute intimité.
En attique, les terrasses filantes dévoilent quant à elles de belles surfaces plein ciel, pour un bien-être encore plus grand.
Une selection de prestations soignées :
Hall d’entrée sécurisé
Parquet stratifié dans le séjour, l’entrée, les dégagements et les chambres
Carrelage 45x45 dans la cuisine, la salle de-bains, la salle d’eau et les toilettes
Volets roulants dans toutes les pièces et stores sur les velux pour les pièces sous les toitures en pente
Menuiseries en PVC blanc offrant une parfaite isolation thermique et phonique
Portes d’entrée sécurisées 3 points A2P*
Chauffage électrique dans toutes les pièces
Eau chaude sanitaire assurée par chauffe-eau thermodynamique
Local vélo et stationnements sécurisés en rez-de-chaussée bas
La sérénité en ville
Entièrement close et ponctuée de verdure et d’arbres accueillant des nichoirs à oiseaux, MIWA réunit tous les gages de qualité de vie en ville. Conçue pour offrir une parfaite tranquillité d’esprit au quotidien, elle dispose d’un parking totalement sécurisé en rez-de-chaussée bas, accessible via la rue Hoche.
Ce dernier accueille notamment quatre véhicules propres en autopartage pour faciliter les déplacements des résidents. Une agréable allée arborée située rue Condorcet permet quant à elle d’accéder au hall d’entrée ainsi qu’aux deux locaux à vélos de la résidence.
Située au cœur de l’Essonne, entre l’Orge et la Seine, Juvisy-sur-Orge a tout pour plaire. À seulement 10 km* d’Orly* et 18 km* de la Capitale, elle figure parmi les villes les plus recherchées du Grand Paris, notamment en raison de son cadre de vie authentique et verdoyant.
Ses 12 hectares d’espaces verts ainsi que ses trésors architecturaux, dont certains classés Monuments Historiques, comme sa célèbre pyramide ou encore le Pont des Belles-Fontaines, contribuent en effet à son identité unique. Prisée des familles en quête de sérénité et de praticité, Juvisy-sur-Orge dispose en outre de tous les atouts d’une ville dynamique : nombreux commerces, offre culturelle variée, équipements sportifs et de loisirs de qualité, établissements scolaires de la maternelle au lycée et marché réputé, accueillant plus de 100 exposants.
La ville possède également l’une des plus grandes gares multimodales de l’Hexagone, au sein de laquelle se croisent chaque jour trains TGV, RER C et D ainsi que 28 lignes de bus. L’arrivée de la ligne 7 du tram, reliant le pôle Orly-Rungis, complètera prochainement cette offre complète en mobilité.
L'adresse essentielle, entre centre-ville et rives de seine
À quelques enjambées du centre-ville piétonnier d’un côté et des berges de Seine de l’autre, MIWA profite d’un environnement agréable et animé.
Les terrasses des cafés et restaurants, toutes proches, y côtoient en effet les commerces de proximité. D’ici, tout est accessible facilement : le marché, les équipements scolaires, les parcs Ducastel et des Grottes, ou encore l’île de loisirs du Port-aux-Cerises et ses nombreuses activités de plein air. À deux pas, la gare multimodale permet quant à elle de se déplacer en toute facilité et de rejoindre la station Saint-Michel ou encore Paris – Gare de Lyon en moins de 30 minutes**, grâce aux RER C et D. Accessible facilement, la RN7 relie l’aéroport de Paris – Orly en moins d’un quart d’heure*.
À pied :
Le centre-ville piétonnier à 5 minutes*.
L’école primaire Edmond Michelet à 7 minutes*,
l’école maternelle Saint-Exupéry à 8 minutes*,
l’école maternelle et primaire Tomi Ungerer à 12 minutes*,
le collège Ferdinand Buisson à 10 minutes*.
Les Supermarchés Franprix à 6 minutes* et Intermarché à 7 minutes*.
Le marché à 9 minutes*.
La piscine Suzanne Berlioux à 7 minutes*.
Les quais de Seine à 8 minutes*
En transports en commun :
La gare multimodale à 8 minutes* à pied : station Saint-Michel à 20 minutes** par le RER C, Paris - Gare de Lyon à 27 minutes** par le RER D.
Dernières opportunités
