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Quittez l’effervescence du centre-ville, rejoignez le quartier du Toes, bienvenue chez vous.
Juste à l’entrée, place à la convivialité, avec l’aire de jeux. Passez les portes du domaine, c’est la sérénité d’un espace clos et sécurisé qui vous attend.
Les petites résidences de 1 à 2 étages se déploient harmonieusement autour d’un espace central végétalisé, qui accueille les stationnements.
Les villas se répartissent en périphérie, agrémentées de leurs jardins privatifs clôturés.
Les logements bénéficieront des prestations suivantes :
Peinture lisse dans chacune des pièces
Terrasses ou jardins spacieux pour les appartements
Jardins privatifs pour les villas
Carrelage 40x40cm
Chauffage Gaz individuel
Parkings sécurisés
Aire de détente, jeux de boules
Architecture moderne
Halls triple hauteur
Portail d'entrée
Contrôle d'accès Vigik
Le mot de l'architecte
"Nous avons voulu créer un projet où les formes architecturales contemporaines se distinguent de l’environnement existant afin d’offrir aux futurs acquéreurs et/ou utilisateurs un cadre de vie agréable et original.
De plus, l’ex-activité des lieux axée sur le nautisme au bord du canal a inspiré la thématique architecturale et motivé le choix pour le nom de l’opération « Domaine des Beauprés». Le mât de beaupré est un mât dit majeur (clé de mâture) d’un navire. Les beauprés ont une fonction symbolique qui emprunte son galbe à la théorie de la réfraction tel la pliure optique d’un roseau plongée dans l’eau. Ils sont également repris pour servir d’ossature au portail d’entrée de la propriété.
L’organisation concentrique des différents bâtiments libère un grand espace central destiné à une aire de jeux commune et aux parkings.
L’organisation générale de l’ensemble immobilier emprunte au principe de l’habitat intermédiaire.
Il s’agit de construire de petits ensembles de logements. Tous bénéficient d’un espace privé extérieur (jardin ou balcon), sans vis-à-vis gênant et dans le prolongement du séjour. Les parties communes sont réduites et conçues pour une gestion peu coûteuse. Les logements sont combinés, assemblés, superposés entre eux, dans un souci à la fois de densification et de ressemblance à l’habitat individuel.
Les toitures sont pour partie en toit terrasse et pour d’autres en bac acier faiblement cintré de couleur anthracite. Ce qui traduit un style contemporain et minimise la hauteur des bâtiments."
100 ans d’histoire partagée avec l’aéronautique, une qualité de vie aux couleurs de Provence et un avenir prometteur, font de arignane une ville attractive et un lieu de vie recherché.
Emplacement stratégique : à égale distance (27 km) des grandes villes voisines Marseille et Aix-en- Provence, proche des grands axes de circulation (A7 et A55), dotée d’un aéroport international, et à proximité de la gare TGV d’Aix-Arbois.
La reconquête du centre-ville, le développement d’équipements de loisirs et de services, un calendrier de festivités bien rempli, valorisent le patrimoine historique de la commune et participent à un quotidien harmonieux. Le centre-ancien fait l’objet d’un plan ambitieux de préservation : plus belle, plus pratique, la commune a tout pour plaire !
Un patrimoine naturel exceptionnel. Marignane réserve aussi ses trésors aux amoureux de la nature. Côté mer : plage et cordon littoral du Jaï, étangs de Berre et du Bolmon. Côté terre : un bonheur pour les amateurs de faune et de flore...
Colline Notre-Dame, avec 65 hectares de pinède et garrigue
Zone de la Palun : 200 hectares de marais, prairies, forêts, où 250 espèces d’oiseaux et une végétation rare vous donnent rendez-vous.
Sentier découverte du littoral, 15 km de promenade, qui vous permettent de découvrir en famille, à pied, à vélo ou à cheval, cet environnement préservé.
Le quartier du Toes
Le domaine prend place à quelques minutes du centre-ville, quartier du Toes, près du Canal. Un environnement calme et pavillonnaire pour un quotidien agréable.
En chiffres...
La population permanente sur la commune de Marignane est de 34 226 habitants.
Le nombre de logements est de 13973 dont 13289 en résidence principale.
A Marignane 95% de la population est en résidence principale. 59% sont propriétaires et 39% sont locataires (n'inclut pas les résidences secondaires).
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