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Nouveauté

Cœur Vernay

  • Adresse : 

    93 avenue Général de Gaulle 

    69300 CALUIRE-ET-CUIRE

  • Livraison prévisionnelle 4ème trimestre 2023
  • 10 appartements, du T2 au T4 avec jardin
  • À partir de 280000 €
  • Pret à taux 0
  • RT 2012
  • Loi pinel

Découvrez Cœur Vernay, un compromis entre urbanité, vie pratique et esprit village

Le Vernay, vivre Caluire-et-Cuire coté village !

Le secteur du Vernay est un vrai village dans la ville.

Il cultive sa différence avec ses villas individuelles et son centre commerçant typique. Comment imaginer être à seulement 15 min* de la Presqu’île ? C’est pourtant au cœur de cette ambiance champêtre que le Groupe Gambetta vous propose sa nouvelle adresse, à deux pas de toutes les commodités.

CŒUR VERNAY, comme son nom le suggère, est une petite résidence « confidentielle » dans un secteur ultra résidentiel et néanmoins proche de tout. Ici tout est facile, vous êtes à quelques pas des premiers commerces et services. L’arrêt de bus Le Vernay n’est qu’à 200 m*, desservi par 4 lignes pour vous connecter à tout le Grand Lyon.

Difficile de trouver un meilleur compromis entre urbanité, vie pratique et esprit village !

 

CŒUR VERNAY s’intègre parfaitement au tissu environnant essentiellement composé de maisons. Déclinés du 2 au 4 pièces, les seulement 10 appartements qui composent cette résidence ont tous été pensés pour offrir un confort de chaque instant à leurs occupants. L’architecture valorisante mêle habilement codes contemporains, matériaux traditionnels et une ambiance résolument maison. Tous les appartements profitent d’espaces extérieurs et de belles surfaces intérieures. Ils proposent, bien entendu, les dernières normes en termes d’isolation thermique et phonique. Plus que jamais, le confort du neuf est une nouvelle expérience de l’habitat !

Certains appartements proposent de magnifiques terrasses ou rez-de-jardin ! Conjugué à la taille humaine de la résidence, c’est l’assurance de profiter d’un cadre de vie exclusif sans consentir le moindre compromis. Finalement c’est le meilleur de la maison qui s’offre à vous sans ses inconvénients… Un privilège rare !

Prestations : 

  • Volets roulants électriques
  • Cloisons Placostil® 72 mm
  • Parquet contrecollé dans les chambres ou carrelage grandes dalles dans le salon, la cuisine et les pièces humides
  • WC suspendus
  • Menuiserie aluminium
  • Faïence toute hauteur au droit des baignoires et des douches
  • Sol des balcons et terrasses en carrelage

 

        

Photos et vidéos

Les plans

T2 Rez-de-chaussée

Appartement de 2 pièces situé au rez-de-chaussée.

  • Séjour/cuisine : 25.38m2
  • Chambre : 12.78m2
  • Salle de bain : 4.17m2
  • Wc : 1.86m2
  • Jardin : 17.90m2

T2 Rez-de-chaussée

Appartement de 2 pièces situé au rez-de-chaussée.

  • Séjour/cuisine : 25.56m2
  • Chambre : 12.21m2
  • Salle de bain : 2.22m2
  • Wc : 2.22m2
  • Loggia : 8.00m2
  • Jardin : 45.16m2

T4 Rez-de-chaussée

Appartement de 4 pièces situé au rez-de-chaussée

  • Hall : 5.00m2
  • Séjour/cuisine : 31.99m2
  • Chambre 1 : 12.28m2
  • Chambre 2 : 9.22m2
  • Chambre 3 : 9.56m2
  • Salle de bain : 5.11m2
  • Wc : 2.10m2
  • Dégagement : 7.21m2 
  • Jardin : 140.23m2

T3 Rez-de-chaussée

Appartement de 3 pièces situé au rez-de-chaussée. 

  • Hall : 5.00m2
  • Séjour/cuisine : 43.08m2
  • Chambre 1 : 12.28m2
  • Chambre 2 : 9.22m2
  • Salle de bain : 5.11m2
  • Wc : 2.10m2
  • Dégagement : 6.08m2
  • Jardin : 140.23m2

T3 Rez-de-chaussée

Appartement de 3 pièces situé au rez-de-chaussée. 

  • Séjour/cuisine : 32.10m2
  • Chambre 1 : 10.20m2
  • Chambre 2 : 12.00m2
  • Salle de bain : 5.06m2
  • Wc : 1.97m2
  • Dégagement : 2.26m2
  • Jardin : 77.00m2

T2 Premier étage

Appartement de 2 pièces situé au premier étage. 

  • Séjour/cuisine : 23.25m2
  • Chambre : 13.19m2
  • Salle de bain : 3.97m2
  • Wc : 1.86m2
  • Loggia : 8.93m2

T2 Premier étage

Appartement de 2 pièces situé au premier étage.

  • Séjour/cuisine : 24.22m2
  • Chambre : 11.62m2
  • Salle de bain : 4.86m2
  • Wc : 2.08m2
  • Loggia : 8.00m2

T3 Premier étage

Appartement de 3 pièces situé au premier étage.

  • Hall : 5.01m2
  • Séjour/cuisine : 32.96m2
  • Chambre 1 : 12.27m2
  • Chambre 2 : 10.32m2
  • Salle de bain : 5.11m2
  • Wc : 2.02m2
  • Dégagement : 5.86m2
  • Loggia : 14.25m2

T3 Premier étage

Appartement de 3 pièces situé au premier étage.

  • Hall : 8.33m2
  • Séjour/cuisine : 23.47m2
  • Chambre 1 : 12.66m2
  • Chambre 2 : 9.81m2
  • Salle de bain : 7.96m2
  • Loggia : 7.29m2

 

T2 Deuxième Étage

Appartement de 2 pièces situé au deuxième étage.

  • Séjour/cuisine : 27.81m2
  • Chambre : 12.56m2
  • Salle de bain : 4.12m2
  • Wc : 2.12m2
  • Buanderie : 1.81m2
  • Terrasse : 38.09m2

T4 Deuxième étage

Appartement de 4 pièces situé au premier étage. 

  • Hall : 9.64m2
  • Séjour/cuisine : 34.12m2
  • Chambre 1 : 10.07m2
  • Chambre 2 : 13.14m2
  • Chambre 3 : 9.28m2
  • Salle de bain 1 : 7.63m2
  • Salle de bain 2 : 3.02m2
  • Wc : 1.56m2
  • Terrasse : 8.93m2

Les prix

Pièces Prix
2 pièces A partir de 280 000 euros 
3 pièces A partir de 340 000 euros 
4 pièces A partir de 489 000 euros

Prix selon conditions de disponibilité et soumis à variation sans préavis

Autour de la résidence

  • Transport
  • Commerces
  • Santé
  • Éducation
  • Sport et loisirs
  • Restaurants/bars
  • Administration

La ville / Vie de quartier

Caluire-et-Cuire, entre Croix-Rousse et Monts d’Or

Dans le prolongement du 4e arrondissement de Lyon, Caluire-et-Cuire cultive son image de ville nature et connectée. Historiquement destination de villégiature prisée des Lyonnais, les nombreuses demeures bourgeoises encore visibles en témoignent –, la ville a pleinement su tirer profit de la dynamique métropolitaine. Elle dispose notamment d’un réseau de transports en commun performant (métro C, bus express C2) et d’accès routiers qui permettent de rejoindre rapidement le centre de Lyon, le quartier d’affaires de la Part-Dieu, ou de s’échapper vers l’autoroute A46 en direction de Paris, Genève ou Chambéry. 

Devenu presque un quartier de Lyon, Caluire-et-Cuire est aujourd’hui un secteur des plus recherchés, particulièrement sur le marché de l’immobilier neuf où les opportunités sont rares !

 

Votre espace de vente

22 rue Germain 

69006 LYON

 

06 25 57 80 99

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