L'Ancre Blanche


Adresse :

16 rue Gaëtan Lamy

93300 AUBERVILLIERS


Appartements du 2 au 5 pièces


Livraison prévisionnelle

3ème trimestre 2020

Programme immobilier neuf à Aubervilliers Une résidence moderne dans un cadre végétalisé à deux pas du RER La Plaine Stade de France.

Présentation de la résidence

Aux portes de Paris et à deux pas du Canal de Saint-Denis et à 8 minutes à pied de la gare RER B La plaine Stade de France, découvrez une nouvelle résidence à l’architecture moderne pour habiter ou investir.

Le programmes est répartis en deux volumes, le premier tel une proue à l’angle des rues Gaëtan Lamy et le passage de la Justice, qui accueille des petits et grand logements ainsi que des duplex afin de garantir la mixité des habitants et des situations familiales. Le deuxième le long d’une venelle intérieure permettant d’accéder à des duplex de plain-pied ou des logements par un escalier commun.

Les terrasses, les coursives, les balcons ainsi que les petits jardins et la toiture végétalisée ont été travaillées afin de bénéficier d’un cadre végétalisé en cœur de ville, tout en limitant au maximum les clôtures.

 

La résidence bénéficiera des prestations suivantes

  • Visiophone,
  • Volets roulants,
  • Volets en bois,
  • Fenêtre bois et bois alu,
  • Clef TRIO ( une seule clef pour accéder aux parties communes, au parking et aux logements)

 

Possibilité de TVA à 5,5% (selon conditions d'éligibilité)

 

       

Photos et vidéos

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la plaquette du programme

Les plans

Appartement neuf 2 pièces avec terrasse

Cet appartement neuf 2 pièces de 40 m² avec terrasse et un espace de plantations comprend :

  •  une sejour cuisine ouvert sur la terrasse
  • une chambre ouverte sur l'espace extérieur
  • Une salle de bains avec wc

Appartement neuf 2 pièce

Cet appartement neuf 2 pièces de 39,6 m² comprend :

  • une sejour avec cuisine ouverte
  • une chambre
  • une salle de bains avec wc

Appartement neuf 3 pièces avec loggia

Cet apparetment neuf 3 pièces d'une superficie de 67,2 m² et une loggia de 4,2 m² comprend :

  •  Une entrée avec placard
  • Un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une loggia
  • un coin nuit avec 2 chambres, une salle de bains et un wc séparé

Appartement duplex 3 pièces avec terrasse

Cet appartement en duplex 3 pièces de 70,6 m² dispose d'un espace terrasse et plantation au rez-de-chaussée et d'une deuxième terrasse à l'étage.

Il comprend :

  • Un séjour ouvert sur l'espace extérieur
  • Une cuisine ouverte sur la terrasse
  • Une salle d'eau et un wc séparé au rez-de-chaussée
  • Deux chambres à l'étage dont une ouverte sur la terrasse
  • Une salle de bains et un wc séparé à l'étage

Appartement 4 pièces avec terrasse et jardin

Cet appartement 4 pièces de 84,6 m² dispose d'un jardin de 32,2 m² avec une terrasse de 12,7 m² et d'une loggia de 8,2 m².

Il comprend :

  •  Un séjour cuisine ouvert sur la terrasse
  •  Un cellier
  •  Troix chambres dont deux donnant sur la loggia
  •  Une salle d'eau attenante à l'une des chambres
  •  Une salle de bains
  •  Un wc séparé
     

Appartements 4 pièces avec loggia

Cet appartement 4 pièces de 73,3 m² avec une loggia de 3,7 m² comprend :

  •  Une entrée avec placard
  •  Un séjour ouvert sur la loggia
  •  Une cuisine indépendante
  •  Un grand wc
  •  Trois chambres
  •  Une salle de bains
     

Appartement 5 pièces avec terrasses

Cet appartement 5 pièces de 92,4 m² en duplex dispose de deux terrasses et comprend :

  • Un séjour
  • Une cuisine indépendante
  • Quatre chambres (deux à chaque étage)
  • Une salle d'eau avec wc en bas
  • Une salle de bains avec wc en haut

Appartement 5 pièces avec terrasses

Cet appartement 5 pièces en duplex de 95 m² dispose de deux terrasses dont une de 30 m².

Il comprend :

  •  Un sjour avec cuisine ouverte donnant sur une petite terrasse
  •  Une salle d'eau avec wc en bas
  •  Quatre chambres à l'étage dont trois donnant sur la terrasse
  • Une salle de bains avec wc à l'étage

Les prix

Pièces Prix
2 pièces A partir de 155 000 euros
3 pièces A partir de 240 000 euros
4 pièces A partir de 256 000 euros
5 pièces A partir de 295 000 euros
Prix selon conditions de disponibilité et soumis à variation sans préavis.

 

Autour de la résidence

La ville / Vie de quartier

Aubervilliers

Au fil du temps Aubervilliers conserve des traces de son passé, c’est une ville avec un patrimoine urbain riche, notamment l’Eglise Notre-Dame-des-Vertus, la manufacture des allumettes, le théâtre de la Commune ou encore l’Hôtel de ville.

Elle dispose également de plusieurs infrastructures telles que des médiathèques, de nombreux équipements sportifs, une piscine municipale, une salle de spectacle, un conservatoire.

Desservie par le RERB mais aussi par la ligne 7 et 12 Aubervilliers à une proximité immédiate avec Paris.

Aubervilliers compte plusieurs espaces verts ouverts au public, le parc de la Villette et le parc départemental Georges Valbon à La Courneuve offrent également deux espaces de ballades et de loisirs tout près d’Aubervilliers.

 

La résidence est située dans la plaine st Denis. Ce site anciennement industriel est en profonde mutation dans le cadre du projet de renouvellement urbain Cristino Garcia.

A 400 m de la station Stade de France, proche du Canal, ce secteur est un point de liaison entre Aubervilliers et Saint Denis.

Protégées des grandes infrastructures telle que la rue du Landy, mais toutes proches du canal, les parcelles concernées jouissent d’une situation favorable au programme résidentiel.

 

En chiffres...

  • Population de 77 000 habitants,
  • 31 294 logements avec 94.1% de résidence principale, 89.6% d’appartements contre 7.8% de maisons,
  • 73.3% de locataires contre 21.9% de propriétaires,
  • Une majorité de 2 et 3 pièces

 

Votre espace de vente

16 rue Gaëtan Lamy

93300 AUBERVILLIERS

 

 

01 61 61 69 14

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