Les Terrasses de Faidherbe


Adresse :

81 Boulevard du Général Faidherbe

49300 CHOLET


Appartements 1 à 5 pièces


Programme immobilier neuf à Cholet Des appartements aux surfaces généreuses prolongés par de belles terrasses en plein centre-ville.

Présentation de la résidence

Une adresse, du confort, de l’espace et de la lumière.

Cet emplacement exceptionnel, dans le centre-ville de Cholet, à proximité directe de la gare et des services, commerces, restaurants et lieux emblématiques de la ville, vous fera profiter d'une situation remarquable et unique, alliant proximité et dynamisme, détente et culture ... cette règle d'or de l'immobilier illustre parfaitement le caractère prisé et exclusif des Terrasses de Faidherbe, une petite copropriété de 27 appartements neufs déployant ses façades Boulevard du Général Faidherbe, à 200 m seulement de la Place de la République.

Les surfaces généreuses des appartements du 2 pièces au 5 pièces terrasse sont aménagées pour vous offrir le maximum d'espace et de volume. Les logements sont tournés vers la lumière, ouverts par de larges baies sur de belles terrasses et de profondes loggias qui, à l'arrière vous permettent de profiter du calme et du soleil.

Les Terrasses de Faidherbe propose une architecture bourgeoise et actuelle; les façades s'habillent de détails raffinés comme la pierre sèche, le zinc ou l'ardoise naturelle. Ces matériaux d'hier et d'aujourd'hui se complètent harmonieusement associant aux lignes contemporaines la chaleur et l'élégance des matières brutes des immeubles de caractère.

 
 
 
Les prestations
 
  • Ascenseurs
  • Grandes terrasses
  • Garages individuels
  • Baies coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Clé unique
  • Placards aménagés
  • Carrelage 45x45 ou 30x60 dans les pièces de vie
  • Véritable parquet dans les chambres
  • Grande douche, meuble vasque, robinets thermostatiques
  • WC avec lave mains
  • Chauffage par plancher chauffant basse température
  • Contrôle d’accès à la résidence électronique….

  

 

Photos et vidéos

Les plans

Appartement 2 pièces avec balcon (A204)

Cet appartement 2 pièces de 48,86 m² au deuxième étage avec un balcon de 7 m² comprend :

  • Une pièce de vie lumineuse ouverte sur le balcon
  • Une chambre indépendante avec placard
  • Une salle d'eau avec éclairage naturel
  • Un WC séparé avec lave-mains
  • Un grand rangement

Appartement 3 pièces avec loggia (B106)

Situé au premier étage, cet appartement 3 pièces de 76,21 m² possède une spacieuse loggia de 26,29 m² orientée sud sur le jardin. Ce logement neuf comprend :

  • Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur la loggia
  • Une arrière cuisine
  • 2 chambres indépendantes dont une avec placard
  • Une salle d'eau avec placard
  • Un WC séparé avec lave-mains
  • Une entrée avec penderie
  • Un rangement extérieur sur la loggia

Appartement 4 pièces avec terrasse

Au 3ème étage de la résidence neuve Les Terrasses de Faidherbe, cet appartement de 4 pièces possède une large terrasse de 33,58 m² orientée sud. Ce logement propose :

  • Une pièce de vie spacieuse et lumineuse (55 m²) avec cuisine ouverte sur une terrasse de 33,58 m² Une arrière cuisine
  • 3 chambres indépendantes avec placard dont une avec une salle d’eau privative
  • Une deuxième salle d'eau avec lumière naturelle
  • 2 WC séparés dont un avec un lave-mains
  • Une entrée avec penderie
  • Un rangement extérieur sur la terrasse
  • De nombreux rangements avec 7 placards

 

Les prix

Pièces Prix
1 pièce A partir de 81 500 euros
4 pièces A partir de 292 500 euros
Prix selon conditions de disponibilité et soumis à variation sans préavis

 

Autour de la résidence

La ville / Vie de quartier

Cholet, 2ème ville du Maine et Loire

Cholet est une ville de 55 000 habitants située à 55 kilomètres de Nantes et d’Angers. Forte d’un bassin de 43 000 emplois et d’un tissu économique composé de près de 500 entreprises réparties sur 33 zones d’activités, CHOLET est le 2ème bassin industriel de la région Pays de la Loire.

Elue 3 fois VILLE LA PLUS SPORTIVE DE FRANCE, Cholet bénéficie de toutes les infrastructures nécessaires et utiles à une qualité de vie de premier plan (musées, théâtre, médiathèque, ludothèque, piscine, patinoire, cinéma multiplexe..etc…)

 

Le quartier et son histoire

Le boulevard du général Faidherbe est une artère majeure de la ville, il démarre devant la gare (N°1) et prend fin place de la République (N°99).

Sa situation péri-centrale est un atout important, assez proche du cœur de la ville sans en subir les nuisances, le boulevard jouit en outre d’une renommée certaine liée à la qualité des habitations existantes et au côté résidentiel de la place de la République et de ses abords. Idéalement situé dans la ville, le quartier Faidherbe permet de rayonner facilement et de rallier les accès autoroutiers très rapidement.

Le bd Faidherbe s’étire de la gare à la place de la République sur un peu plus de 1100m,  fortement impacté par la construction du chemin de fer et de la gare en 1865 l’urbanisation du bd Faidherbe s’est d’abord bâtie sur les activités liées au ferroviaire.

Le quartier fut surtout célèbre dès la fin du XIXe siècle grâce à la fête de la Gare, grande manifestation foraine qui débuta à l’issue de l’inauguration de la gare en 1889 et qui perdura jusqu’au début du XXe siècle.

Trois jours durant, début août, les attractions, stands et commerçants ambulants se donnent rdv sur la place de la Gare et débordent sur les voies adjacentes, notamment le Bd Faidherbe. Le quartier Gare/Faidherbe devient le cœur de la ville et la foule s’y donne rdv pour découvrir le grand spectacle de la foire. Des courses de vélos aux spectacles d’illusionnistes, des montreurs de curiosités aux manèges à sensations  la foire attire une foule vivante et animée, le quartier devient, quelques jours durant, le centre économique de Cholet.

Le quartier de la Gare et le Bd Faidherbe verront s’édifier une multitude d’habitations, de commerces, de restaurants et d’hôtels. La gare permet aux Choletais de se tourner vers l’extérieur, de découvrir le voyage d’agrément et le quartier devient petit à petit le métronome de la ville, rythmé par les arrivées et départs des trains. La partie descendante du Bd Faidherbe (vers la Place de la République) a longtemps abrité des exploitations maraichères comme la FERME DE BEGROLLES. Plus tard, des maisons plus bourgeoises s’établiront, considérant ce boulevard plus calme et plus proche du centre. Cette moitié basse du Bd sera plus huppée et plus recherchée, l’adresse reste d’ailleurs, dans l’inconscient choletais, prestigieuse et synonyme de lieu privilégié.

 

Cholet en chiffres...

55 000 habitants – 26 820 logements – (5.2% de studio / 11.4% de 2 pièces / 17.3% de 3 pièces / 28.4% de 4 pièces / 37.7%  de 5 pièces et plus) - 60% de maisons / 40% d’appartements– 57.8% de propriétaires – 41.4% de locataires.

Prix moyen de l'immobilier ancien : de 1 200 à 2 000 € le m²

Prix moyen de l'immobilier neuf : de 2 500 à 3 300€ le m²

L'actualité de la résidence

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Rencontre pré-livraison à Cholet

À Cholet le 02/10/2019

En présence des équipes du Groupe Gambetta à Nantes ainsi que le syndic et le notaire, les acquéreurs du programme immobilier neuf "Les Terrasses de Faidherbe" ont assisté à la rencontre de 3 mois avant la livraison. A cette occasion, ils ont ensemble pu évoquer les différents aspects de la livraison afin de la préparer et de l'effectuer dans les meilleures conditions.

Votre espace de vente

44 avenue Gambetta

49303 CHOLET

 

 

02 41 65 23 00

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La résidence est située sur la rive droite de la Maine,au coeur d'un ilot de verdure.

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