Une adresse, du confort, de l’espace et de la lumière.

Cet emplacement exceptionnel, dans le centre-ville de Cholet, à proximité directe de la gare et des services, commerces, restaurants et lieux emblématiques de la ville, vous fera profiter d'une situation remarquable et unique, alliant proximité et dynamisme, détente et culture ... cette règle d'or de l'immobilier illustre parfaitement le caractère prisé et exclusif des Terrasses de Faidherbe, une petite copropriété de 27 appartements neufs déployant ses façades Boulevard du Général Faidherbe, à 200 m seulement de la Place de la République.

Les surfaces généreuses des appartements du 2 pièces au 5 pièces terrasse sont aménagées pour vous offrir le maximum d'espace et de volume. Les logements sont tournés vers la lumière, ouverts par de larges baies sur de belles terrasses et de profondes loggias qui, à l'arrière vous permettent de profiter du calme et du soleil.

Les Terrasses de Faidherbe propose une architecture bourgeoise et actuelle; les façades s'habillent de détails raffinés comme la pierre sèche, le zinc ou l'ardoise naturelle. Ces matériaux d'hier et d'aujourd'hui se complètent harmonieusement associant aux lignes contemporaines la chaleur et l'élégance des matières brutes des immeubles de caractère.

• Ascenseurs
• Grandes terrasses
• Garages individuels
• Baies coulissantes
• Volets roulants électriques
• Clé unique
• Placards aménagés
• Carrelage 45x45 ou 30x60 dans les pièces de vie
• Véritable parquet dans les chambres
• Grande douche, meuble vasque, robinets thermostatiques
• WC avec lave mains
• Chauffage par plancher chauffant basse température
• Contrôle d’accès à la résidence électronique….

Cholet est une ville de 55 000 habitants située à 55 kilomètres de Nantes et d’Angers. Forte d’un bassin de 43 000 emplois et d’un tissu économique composé de près de 500 entreprises réparties sur 33 zones d’activités, CHOLET est le 2^ème bassin industriel de la région Pays de la Loire.

Elue 3 fois VILLE LA PLUS SPORTIVE DE FRANCE, Cholet bénéficie de toutes les infrastructures nécessaires et utiles à une qualité de vie de premier plan (musées, théâtre, médiathèque, ludothèque, piscine, patinoire, cinéma multiplexe..etc…)

Le quartier et son histoire

Le boulevard du général Faidherbe est une artère majeure de la ville, il démarre devant la gare (N°1) et prend fin place de la République (N°99).

Sa situation péri-centrale est un atout important, assez proche du cœur de la ville sans en subir les nuisances, le boulevard jouit en outre d’une renommée certaine liée à la qualité des habitations existantes et au côté résidentiel de la place de la République et de ses abords. Idéalement situé dans la ville, le quartier Faidherbe permet de rayonner facilement et de rallier les accès autoroutiers très rapidement.

Le bd Faidherbe s’étire de la gare à la place de la République sur un peu plus de 1100m,  fortement impacté par la construction du chemin de fer et de la gare en 1865 l’urbanisation du bd Faidherbe s’est d’abord bâtie sur les activités liées au ferroviaire.

Le quartier fut surtout célèbre dès la fin du XIXe siècle grâce à la fête de la Gare, grande manifestation foraine qui débuta à l’issue de l’inauguration de la gare en 1889 et qui perdura jusqu’au début du XXe siècle.

Trois jours durant, début août, les attractions, stands et commerçants ambulants se donnent rdv sur la place de la Gare et débordent sur les voies adjacentes, notamment le Bd Faidherbe. Le quartier Gare/Faidherbe devient le cœur de la ville et la foule s’y donne rdv pour découvrir le grand spectacle de la foire. Des courses de vélos aux spectacles d’illusionnistes, des montreurs de curiosités aux manèges à sensations  la foire attire une foule vivante et animée, le quartier devient, quelques jours durant, le centre économique de Cholet.

Le quartier de la Gare et le Bd Faidherbe verront s’édifier une multitude d’habitations, de commerces, de restaurants et d’hôtels. La gare permet aux Choletais de se tourner vers l’extérieur, de découvrir le voyage d’agrément et le quartier devient petit à petit le métronome de la ville, rythmé par les arrivées et départs des trains. La partie descendante du Bd Faidherbe (vers la Place de la République) a longtemps abrité des exploitations maraichères comme la FERME DE BEGROLLES. Plus tard, des maisons plus bourgeoises s’établiront, considérant ce boulevard plus calme et plus proche du centre. Cette moitié basse du Bd sera plus huppée et plus recherchée, l’adresse reste d’ailleurs, dans l’inconscient choletais, prestigieuse et synonyme de lieu privilégié.

55 000 habitants – 26 820 logements – (5.2% de studio / 11.4% de 2 pièces / 17.3% de 3 pièces / 28.4% de 4 pièces / 37.7%  de 5 pièces et plus) - 60% de maisons / 40% d’appartements– 57.8% de propriétaires – 41.4% de locataires.

Prix moyen de l'immobilier ancien : de 1 200 à 2 000 € le m²

Prix moyen de l'immobilier neuf : de 2 500 à 3 300€ le m²