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L’architecture des maisons est sobre et élégante. "Les Mélodies" est parfaitement intégrée à son environnement, sa conception privilégie une architecture de volume se prolongeant vers l’extérieur, grâce aux jardins privatifs.
Elle est conçue pour apporter à ses habitants le confort, le bien être, et une qualité de vie.
La résidence se compose de 22 maisons, dont 11 maisons de 3 pièces et 11 maisons de 4 pièces .
* TVA à 5,5% en PSLA (selon conditions d'éligibilité), prix parking et garage inclus
Prix selon conditions de disponibilité et soumis à variation sans préavis
Découvrez les gammes de prix de la résidence Le Domaine des Caillons.
Pour plus d'informations concernant le prix d'une maison en particulier, nos conseillers sont là pour vous répondre.
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Autour de la résidence
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La ville / Vie de quartier
Une ville attractive au fort dynamisme économique
Montlouis se situe entre Loire et Cher. Ces frontières naturelles poussent l’urbanisme à se développer de manière est-ouest.
10.643 habitants (140 000 à Tours)
469 entreprises dont 170 commerces et services aux particuliers.
3333 emplois sur la zone en 2011 (+6.6% en 5 ans).
75% des montlouisiens travaillent sur Montlouis (indice de concentration d’emploi)
Analyse de l’immobilier sur le secteur
L’ancien
Montlouis présente un prix moyen par m² supérieur ou égal à des communes recherchées comme Chambray lès Tours, Vouvray, Amboise et Larçay.
Le prix moyen de l’ancien est situé entre 2300 et 2400€ pour les appartements, et 2200 et 2300€ pour les maisons.
Prix moyen par typologie (source : immo.trovit.fr et meilleurs agents.com):
125 à 130.000€ pour les studios
155 à 160.000€ pour les T2
185 à 190.000 pour les T3
200 à 205000€ pour les T4
Le marché locatif
Le loyer moyen pour les appartements est de 10.58€/m², et 8.50€/m² pour les maisons.
Ces prix sont supérieurs de 1.5% à la moyenne du département pour les appartements, et 4% pour les maisons.
La pénurie de logements dédiés à la location engendre également un niveau de loyer plus important que celui pratiqué par les communes voisines.
L'actualité de la résidence
La première pierre est posée à Montlouis sur Loire
À Montlouis-sur-Loire le 30/01/2017
En Indre et Loire (37), la résidence neuve Jazz propose 40 appartements lumineux du studio aux 3 pièces. Sur le même site, le programme immobilier neuf Les Mélodies disposent de 22 maisons individuelles jumelées du 3 pièces aux 4 pièces avec de spacieux jardins. Enfin, le site propose également une résidence sociale avec 23 logements du T2 au T4.
C’est à Montlouis sur Loire que Norbert Fanchon, Président du Directoire du Groupe Gambetta et Bruno Fievet, Directeur Général de Coopéa, ont posé la première pierre de ces programmes situés à 12 km de Tours.
Les premiers logements neufs sont prévus à la livraison pour décembre 2017.
Votre espace de vente
Salle Waldeck Rousseau, Centre municipal des sports à Montlouis
Livraison imminente
