Erdre Rive Gauche, vivez la ville côté nature

Présentation de la résidence

Composé de cinq bâtiments à une seule cage d’escalier, le programme se divise pour mieux se fondre dans son environnement. Constitué d’appartements du T2 au T4 prolongés par de profonds balcons ou de généreuses loggias, Erdre RIVE GAUCHE vous propose d’apprécier la ville côté nature et de profiter d’un logement moderne, fonctionnel, économe et durable.

Tout ici est fait pour vous faciliter le quotidien : équipements sportifs, services et nombreux commerces autour de la résidence, écoles maternelles et primaires sont accessibles à pied et le collège est à moins de 300m. Enfin vous accéderez au centre de Nantes grâce au tramway ou au Chronobus (ligne C6 à 400m) en 20 minutes environ.

Lieu de vie et d’échange, Erdre RIVE GAUCHE déroule ses façades, animées de nombreux commerces dont un supermarché de quartier, le long de la rue Barbara qui s’étend de l’église jusqu’à l’intérieur de l’éco-quartier ERDRE-PORTERIE. Erdre RIVE GAUCHE est un trait d’union entre le passé et l’avenir du quartier St Joseph de Porterie, un lien entre ce qui existait déjà et ce qui apparaît aujourd’hui sous l’impulsion de NANTES METROPOLE.

Les Prestations

• Accès à la résidence sécurisé par badge électronique et portier vidéophone.
• Ascenseur pour tous les niveaux
• Cuisine aménagée et équipée pour les T1 et T2
• Carrelage 45x45 dans les pièces de vie.
• Carrelage dans les pièces d’eau.
• Faïence décor 20X40 dans les salles d’eau.
• Chauffage individuel gaz à régulation programmable.
• Volets roulants électriques.
• Placards aménagés.

La ville

6^ème ville de France et moteur d’une agglomération de 600 000 habitants, Nantes s’affirme comme la première métropole du Grand Ouest.

NANTES METROPOLE accueille chaque année jusqu’à 4 500 nouveaux habitants et en gagnera 100 000  à l’horizon 2030

Ville de coeur des français, Nantes bouillonne d’activités et d’énergie, séduisante, économiquement attractive et riche d’une actualité culturelle intense, elle est devenue en moins de 10 ans une des destinations préférée des français pour vivre et s’installer.

Ville au 100 parcs et jardins, Nantes bénéficie d’une qualité de vie remarquable à moins d’une heure du littoral Atlantique et à 2h de Paris en TGV.

Elue capitale verte européenne, Nantes est entrée de plain-pied dans le XXIe siècle et s’impose désormais comme la ville idéale pour vivre ou investir.

Le quartier

À quelques encablures des bords de l’Erdre et de la nature environnante, le quartier de Saint-Joseph-de-Porterie a su garder le charme et l’esprit d’un village. Tout ici est fait pour vous faciliter le quotidien : équipements sportifs, services et nombreux commerces autour de la résidence, écoles maternelles et primaires accessibles à pied, collège à moins de 300 m.

Connecté aux axes routiers majeurs (périphérique nord à 2 min, autoroute vers Paris à 5 min, voie express pour La Baule à 10 min), le quartier permet de rayonner dans toute l’agglomération nantaise vous accéderez au centre de Nantes grâce au tramway ou au Chronobus (ligne C6 à 400 m) en 25 min environ.

Le marché de l'immobilier

• 165 000  logements 
• 37,9% de propriétaires / 1,9% logés à titre gratuit / 60,2% de locataires 
• Les locataires du parc privé occupent 27% du parc total de logements. 
• 77,5% d'appartements / 22,5% de maisons 
• 39% des ménages sont composés d'1 seule personne / 30% de 2 personnes.
• Taille moyenne des ménages : 2,16
• Besoins annuels estimés en nouveaux logements: 5 250  (Plan Local Habitat 2010-2016 NANTES METROPOLE)
• Moyenne des ventes en neuf (3 dernières années) : 3 100 logements

Loyers moyens pratiqués, logements neufs et anciens (source: Observatoire national des loyers CLAMEUR. Val-2017)

• TYPE 1 : 16,10€ /m² 
• TYPE 2 : 11,30€ /m²
• TYPE 3 : 9.80€ / m²
• TYPE 4 : 9,50€ / m²
• MOYENNE : 12.3€ / m² 

Prix moyen de l'immobilier neuf (source OLOMA) marché libre

• 2017 : 4 370 € le m²